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AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

LMNP Location meublée RESIDENCE MEDICALISEE EHPAD LES BRUYERES A EVIAN (74) Rentabilité 5.37% sur prix HT
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
Livraison : 31/12/ 2008 Gestionnaire : Association Les Bruyères Prix : 168268 € HT meublé Loyer annuel : 8 750 € HT Situé à 500 m du lac Léman En bordure du golf d'évian à 300 m de la gare à 2 kms des termes et du casino à proximité des commerces Investissement et fiscalité Cette résidence est commercialisée en TTC sous le statut loueur meublé avec récupération de la TVA par le client. Chaque logement bénéficie d’une garantie locative par bail, correspondant à une rentabilité garantie de 5,37 % hors taxes sur le prix de vente hors taxes hors mobilier. Condition de bail (12 ans) exceptionnelles IMPORTANT : Le gestionnaire prend en charge : Le ravalement et l'entretien des façades, la réfection des halls, montées et coursives d’escaliers, Le remplacement des organes de chauffage, sanitaire, robinetterie, production d’eau chaude, implantés dans les locaux communs, La réfection de l’étanchéité des toitures, Le remplacement des clôtures, La réfection des sols des parties communes et de tous les éléments communs. Le remplacement du mobilier vétuste en fin de bail La taxe foncière TELECHARGER LE BAIL	Programme immobilier destiné aux seniors, LES BRUYERES se situent à Evian, ville thermale par excellence. Dans un cadre convivial et chaleureux, cet établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes offre des espaces de vie adaptés (salle de lecture, salon de coiffure, zones climatisées) et propose des prestations médicalisées adaptées. En effet, des professionnels de la santé sont disponibles en continu pour répondre aux attentes des occupants. Cette résidence répond parfaitement au manque croissant de structures d’accueil pour les seniors. Emplacement du programme SITE DE LA VILLE EXTRAIT BULLETIN MUNICIPAL
	FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
. Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP . . . statistique   . .