• ACCUEIL
• LMP
• LMNP
• La retraite LMNP LMP
• Calculs de prêts
• Tableau d'amortissement
• Calculez vos frais d'acquisition
• Plus-values immobilières
• Liens et sites utiles

PREPAREZ VOTRE RETRAITE IMMOBILIERE

AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

LMP - LMNP RESIDENCE LE SAINT CLAIR CAP D'AGDE (34)
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
Idéalement placé entre marina, commerces et restaurants de la célèbre station balnéaire méditerranéenne, cet ensemble propose des appartements entièrement équipés et meublés, avec vue sur marina ou piscine, pour la plupart. Il dispose d'espaces communs d'exception tels un SPA avec sauna, jacuzzi et fitness, une magnifique piscine extérieure avec plage aménagée, bar et lounge. Ce programme en VEFA avec récupération de TVA (LMNP) propose 2 types de baux selon les logements : Bail "Rendement": dédié aux investisseurs avec une rentabilité de 4,6% (loyer HT sur prix d'acquisition HT), et 2 semaines d'occupation hors haute saison (juillet et août selon période définie dans le catalogue Village Center). Bail "Loisirs": dédié à l'occupation du propriétaire (jusqu'à 6 mois par an) avec en sus un loyer garanti. La gestion est assurée par Village Center Gestion, filiale du Groupe Promeo.	83 appartements du studio au T2 mezzanine, dont certains avec balcons et/ou parkings. Surfaces habitables de 18.50 à 45 m². Ascenseur desservant tous les niveaux. Prix de vente HT meublé entre 66.250€ et 149.750€. Points forts : Au coeur de la station balnéaire internationale située entre Béziers et Montpellier. Situation exceptionnelle, en 2ème ligne du port, entre commerces et restaurants. A proximité immédiate des plages. Espace SPA avec jacuzzi, sauna et fitness. Piscine extérieure avec espaces bronzage, bar et lounge. Rénovation d'un ancien hôtel. DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA

LE STATUT L.M.P. :

Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter.

LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS :

Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 €

Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre.

En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP

 

 

 

statistique