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AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

LMNP OU LMP Location meublée RESIDENCE CAP MED LE GRAU DU ROI 30 Récupération TVA Rentabilité : 4.50%
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
RESIDENCE CAP MED 950. route de l'Espiguette - 30240 LE GRAU DU ROI Appartements T2 à T3 duplex de 33.75 m2 à 50.95 m2 Prix HT à partir de 150 806 € livraison prévue 03/2009 Bail de 11 ans et 11 mois Description : A mi-chemin entre étendues de sable fin et terres sauvages, la résidence se trouve à quelques pas du centre historique du Grau de Roi, de ses animations et du célèbre port de plaisance de Port-Camargue (Un des plus grands d’Europe, certifié pavillon Bleu et ISO 14001). A cheval sur deux des régions des plus touristiques, la Provence et le Languedoc-Roussillon, soit 36 millions de touristes chaque année, un chiffre en constante augmentation ! A 5 minute, les résidents pourront s’adonner à toutes les activités traditionnelles de bord de mer ou découvrir les richesses du patrimoine environnant.	Cap Med est une résidence de standing (3 étoiles) aux lignes modernes proposant de vastes espaces verts agrémentés d’une piscine avec de larges plages de bois. Les logements bénéficieront, en outre, de jardins privatifs en rez-de-chaussée ou de terrasses et d’accès directs à la piscine et à l’espace bien-être (massage, sauna…). Une offre en séminaire est également prévue avec 3 salles de réunion (2 de 50 m² et 1 de 120 m²) et possibilité de loger les participants sur place. La demande est forte notamment de part des entreprises Montpelliéraine ! Qui plus est, la concurrence à proximité n’offre pas le même standing et ne propose que des infrastructures vieillissantes, la résidence est une réponse à cette problématique ! Gestionnaire : Elite Premier ÉLITE PREMIER a été créée par Martin TRIGANO. Homme de marketing, il lance différentes marques de camping légers, sur tous les marchés européens et au Japon. Il gére ensuite le locatif des étapes André TRIGANO, plus de 300 terrains de camping 3 et 4 étoiles, et la centrale de réservation. Il a mis en place des partenariats actifs avec les 3 Suisses, Quelle, ainsi que l’ensemble des tours opérateurs européens et la Camif. Son expérience et son réseau sont des atouts très importants. Possibilité d'occupation 3 semaines (sauf juin juillet août septembre) SITE DE LA VILLE DU GRAU DU ROI A 15 mn de Montpellier A 30 mn de Nîmes A 1h30 de Marseille A 2h00 de Toulouse A 2h30 de Lyon A 3h30 de Paris en TGV et 1h30 en avion   FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
. Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP La retraite LMNP LMP . . statistique   . . .