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AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

LMNP OU LMP Location meublée RESIDENCE ETUDIANTS CITY ETUDES A VALENCIENNES (59) Rentabilité jusqu'à 5.02% sur prix immobilier HT Récupération TVA
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
LA RÉSIDENCE • une architecture contemporaine répondant aux normes actuelles • des matériaux pérennes (briques, enduits et parements bois) • 122 studios et 19 appartements T2 • 41 emplacements de parking Programme immobilier entièrement meublé destiné aux étudiants, CITY ETUDES profite d’une situation idéale à Valenciennes, à deux pas d’un arrêt de Tramway. À proximité de l’université de Valenciennes et de l’école des beaux-arts, cette résidence fonctionnelle offre des prestations utiles à la vie estudiantine. LES SERVICES À LA CARTE • accueil petit-déjeuner* • ménage* local à vélos • linge de maison* laverie en libre service* • salle de gym *avec participation financière du locataire Constructeur : Eiffage Gestionnaire : ANTAEUS Bail commercial de 11 ans Rentabilité jusqu'à 5.09% Livraison prévue 09/2009 Prix HT meublé à partir de : 67 358 €	VALENCIENNES • une ville dynamique résolument tournée vers l’avenir • un centre universitaire de plus de 15.000 étudiants • un pôle technologique internationalement reconnu (Supinfocom, Supinfogame, ISD, ENSIAME...) • des équipements culturels et sportifs de premier plan CITY ETUDES • un emplacement stratégique entre l’université et le centre-ville (10 mn à pied) • face au centre commercial, au complexe cinématographique et à la station de tramway “Nungesser” • un accès direct à l’autoroute A2 SITE DE LA VILLE DE VALENCIENNES SITUATION   FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
. Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP La retraite LMNP LMP . . statistique   . . .