• ACCUEIL
• LMP
• LMNP
• La retraite LMNP LMP
• Calculs de prêts
• Tableau d'amortissement
• Calculez vos frais d'acquisition
• Plus-values immobilières
• Liens et sites utiles

PREPAREZ VOTRE RETRAITE IMMOBILIERE

AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

LMNP OU LMP Location meublée RESIDENCE LA LOUISIANE A MARANS (LA ROCHELLE 17) Récupération TVA Rentabilité : 4.10%
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
LOUISIANE (RESIDENCE) LMNP + TVA Allée Robert Deltheil - 17230 MARANS Description En Charente-Maritime, la résidence « La Louisiane » se trouve à Marans, à moins de 20 min de la Venise Verte : La Rochelle. Dans une région fortement touristique, la résidence profite de ce pôle touristique : troisième ville la plus visitée de France, La Rochelle propose des animations d’envergure nationale toute l’année telles que les Francofolies, le Festival International du Film... L’offre immobilière est actuellement insuffisante pour satisfaire la demande ! Outre le tourisme, la résidence propose également une offre en séminaire d’entreprise, le secteur de Marans - La Rochelle dispose d’une multitude d’entreprises particulièrement dans les secteurs de l’agro-alimentaire, de l’industrie nautique, de la chimie fine, du tourisme…des entreprises demandeuses de ce type de service ! Un secteur à prendre pour « La Louisiane », garantissant un remplissage optimal sur l’année entière ! Un complexe de qualité : au cœur d’un parc arboré de 3 hectares, « La Louisiane » propose une architecture traditionnelle, associée à des services haut de gamme tels que spa, salle de fitness, sauna, hammam, salle de relaxation, activités sportives (piscine, volley-ball, tennis…). Une forte demande pour ce complexe de qualité : un investissement sûr, proposé par Océanis Promotion ! Nombre de lots disponibles : 30 lots libres Type(s) : Appt T3 de 35.40 à 39.60m² Rentabilité : 4.10% Date de livraison prévisionnelle : JUIN 2008 Prix : 150 008,00€ TTC à 167 776,00€ TTC TVA 19,60% récupérable.	Un tandem promoteur+gestionnaire d'une grande expérience : Promoteur : Océanis Océanis est présent sur l’ensemble du territoire national. Il est spécialisé dans les biens d’investissement en résidences services pour étudiants, résidences de tourisme et tourisme d’affaires ainsi qu’en habitat locatif. Gestionnaire : Révalis’Ever Avant de s’engager dans un programme, Révalis’Ever, Société de gestion hôtelière, procède à une étude de marché approfondie sur le développement touristique, en mesure tous les atouts, et s’assure auprès des Tours Opérateurs les plus importants d’Europe de leur intérêt pour le projet. Il définit le type de résidence, son aménagement et ses services. Situation Géographique A 1h15 de Poitiers A 1h30 de Bordeaux A 1h30 de Nantes A 3h30 de Paris en TGV et 1h30 en avion Desserte Route : A10 et A83 Train : gare TGV de La Rochelle à 20 min Avion : Aéroport de La Rochelle avec Low Cost   FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
. Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP La retraite LMNP LMP . . statistique   . . .