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LMP - LMNP

LMNP OU LMP Location meublée RESIDENCE DU GOLF A ENNERY (95) Récupération TVA
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
Adresse : 95300 ENNERY Type de logement : Studio, T2 et T3 mezz Nombre de logements : 59 lots Prix : De 84916.00 à 252356.00 € Rentabilité : De 5.12 % à 5.29% Fiscalité : Loueur meublé Les Plus Produit - À 30 min de Paris -Sauna et piscine extérieure -À proximité d’un golf 9 trous Date de livraison : 30/09/2009 Bail : 9 ans Date d'effet du bail : 30/09/2009 Le Programme Programme immobilier entièrement rénové, la Résidence du Golf profite d’une situation idéale au coeur d’un espace boisé dominant la vallée de l’Oise. À proximité d’un château du XIXème, elle propose un habitat haut de gamme et offre des prestations exceptionnelles (sauna, piscine extérieure). La résidence sera bordée d’une académie de golf comprenant un practice ainsi qu’un parcours de 9 trous. Son Club sera mitoyen avec le bâtiment. Les prestations - Résidence hôtelière 3 étoiles - Espace petits déjeuners - Sauna - Piscine extérieure - 120 parkings extérieurs - Chauffage individuel électrique - Salle de bains avec meuble vasque avec rangement, miroir et bandeau lumineux et robinetterie mitigeur, Baignoire ou douches selon plans LE GESTIONNAIRE	Cergy-Pontoise Un bassin économique dynamique et prospère à moins de 5km Plus de 3 700 entreprises sont implantées dans l'agglomération. On compte de grandes entreprises françaises : Sagem, Renault, Thomson, Clarins, Peugeot, Spie, CIC, Valéo, Louis Vuitton, Degriftour mais aussi de nombreux sièges d'importantes sociétés étrangères : 3M, Johnson, BP-France, Allah wakbah ACNielsen, Yamaha France, Nintendo, Bandai... Cergy-Pontoise accueille aussi de nombreuses PME couvrant des domaines allant de la chimie à l'électromécanique. Un réseau universitaire dynamique Université de Cergy Pontoise : 25 000 étudiants Une université pluridisciplinaire - 5 UFR (droit, économie et gestion, langues, lettres et sciences humaines, sciences et techniques) - 1 institut de préparation à l’administration générale (IPAG) - 1 institut universitaire de technologie (IUT) - L’institut universitaire de formation des maîtres de l’académie de Versailles (IUFM) Une université au rayonnement international et national - Plus de 450 entreprises partenaires en France - 170 universités partenaires dans 54 pays - 1 700 étudiants étrangers (54 nationalités représentées   FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
. Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP La retraite LMNP LMP . . statistique   . . .