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LMP - LMNP

RESIDENCE SIERRA NEVADA CANET EN ROUSSILLON 66 Statut LMP ou LMNP
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
La Situation Canet en Roussillon, station balnéaire à 2mn des plages, 20mn de l’aéroport de Perpignan- Rivesaltes, une demi-heure de l’Espagne, 1h30 des stations de sports d’hiver et proche de toutes commodités. La Résidence Sur un site de 12 ha, notre complexe vous offre toute une gamme d’infrastructures loisirs et sportives (6 piscines, 3 courts de tennis, un squash, salle de remise en forme …), parking sécurisé, réception multilingue 24h/24h, accès Internet gratuit… Le Programme Dernière tranche de 36 logements haut de gamme repartis sur 3 immeubles. Livraison 1ère tranche Immeubles Sierra Madre et Sierra Léone : Juin 2007. Livraison dernière tranche Immeuble Sierra Nevada : Juin 2008. La Conception Répondant à la demande de notre clientèle touristique, professionnelle et sportive. F2 et F3 duplex, de 44 m2 et 70 m² habitables, meublés et équipés, architecture d’inspiration espagnole, parking. Les Prestations Vastes terrasses, climatisation réversible, cuisine complète avec lave vaisselle, lave linge, plaques de cuisson vitrocéramiques, grand frigo combi., grands lits de 1.50m x 2m, 2 télévisions… Garanties biennale, décennale, assurance dommage ouvrage.	Aménagement d'une aire de jeux et d'espaces verts Un Espace Bien-être sera construit sur le site de CELA Hôtel & Resort. Démarrage des travaux prévu pour fin 2007. Le centre offrira toutes les prestations Beauté & Détente dispensée par une équipe de professionnels : - piscine couverte - sauna - hammam - balnéo - massages - soins esthétiques, soin du corps - UVA - salon de coiffure - espace diététique - nouvelle salle de sport fitness … Prix à partir de 129 520 € HT possibilité d'occupation personnelle Livraison prévue juin 2008 Plan de masse
CELA CANET Résidence « Sierra NEVADA » Un investissement judicieux Les résidences CELA réunissent l’ensemble des qualités qui sont le gage d’un bon investissement : · une situation privilégiée au coeur d’une commune en plein développement · une demande touristique importante · un projet immobilier de qualité, notamment avec la création systématique d’un spa ou d’un centre thermo ludique dans chaque résidence · une gestion confiée au groupe CELA, spécialisé depuis plus de 20 ans dans la gestion de résidence de tourisme. Autant d’atouts qui sauront séduire les investisseurs en quête de réaliser une opération en toute sérénité. Au delà des qualités intrinsèques de l’opération, les investisseurs peuvent bénéficier du statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou non professionnel (LMNP).
Demande de renseignements
Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP       statistique