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AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

LMNP OU LMP Location meublée LES PORTES D'ALSACE RESIDENCE DE TOURISME ET D'AFFAIRES A MUTZIG 67 Rentabilité jusqu'à 5,50 % HT/HT * Récupération TVA
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
Programme immobilier meublé destiné aux hommes d’affaires, “Les portes d’Alsace” bénéficient d’un emplacement stratégique et idéal dans le centre de Mutzig. La résidence, classées 3 étoiles, proposent 85 appartements spacieux et équipés. Elle présente de nombreux avantages et offre des services exceptionnels : salle de fitness et de massage, sauna, buanderie, lingerie, salle de restauration,… Emplacement du programme À l’entrée de la Vallée de la Bruche et à 30 kilomètres de Strasbourg, la résidence “Les portes d’Alsace” est située dans le centre-ville de Mutzig au coeur d’un centre d’affaires. Bureaux, espaces de formation et salles de conférences entourent le programme. Pourquoi investir à Mutzig ? Mutzig se situe, d’une part, sur une zone de développement économique fort et dynamique. Des entreprises de renommée exceptionnelle, comme Bugatti automobiles, Mercedes, Lohr, Osram sont présentes en périphérie de la ville. Cette présence nécessite des capacités importantes d’hébergement pour tous les salariés et les partenaires de ses entreprises. La résidence “Les portes d’Alsace” s’inscrit parfaitement dans cette problématique et propose des appartements adaptés aux quotidiens des hommes et femmes d’affaires. D’autre part, Mutzig et sa région bénéficient d’un attrait touristique important. Au total, en 2006, plus de 13 000 touristes européens ont visité cette région, notamment le Fort Guillaume II situé à 5 minutes en voiture de la ville. Cette affluence de touristes oblige donc Mutzig à s’équiper en résidences hôtelières. “Les portes d’Alsace” sont donc un véritable outil qualitatif pour répondre à cette demande de logements saisonniers. Gestion locative Le bail est conclu pour une durée ferme de 11 ans et 11 mois avec la société RESIDHOTEL, spécialiste reconnue de la gestion de résidences hôtelières et de tourisme, avec services. * Rentabilité : Jusqu'à 5,50 % HT/HT de rentabilité (hors mobilier) TGV EST EUROPEEN Depuis le 10/06/2007, 15 liaisons aller-retour relient Paris à Strasbourg en 2h20mn Prestations de la résidence - Parking intérieurs, extérieurs et de déchargement de valises - Salle de fitness et de massage - Sauna - Salle de restauration - Buanderie et lingerie Prestations des logements - Porte palière équipée d’une serrure 3 points - Placards aménagés avec portes coulissantes - Chauffage électrique individuel - Revêtements au sol en moquette Prestations de la cuisine et kitchenette - Revêtements au sol en PVC - Revêtements muraux en carreaux de faïence émaillée - Meubles de rangement haut et bas - Plan de travail stratifié - Plaques vitrocéramiques - Robinetterie mitigeur Prestations de la salle de bains - Revêtements au sol en PVC - Revêtements muraux en carreaux de faïence émaillée - Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux - Baignoire et douche selon plans - WC en porcelaine VOIR UNE SIMULATION D'INVESTISSEMENT FORMULAIRE DE DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP La retraite LMNP LMP     statistique