• ACCUEIL
• LMP
• LMNP
• La retraite LMNP LMP
• Calculs de prêts
• Tableau d'amortissement
• Calculez vos frais d'acquisition
• Plus-values immobilières
• Liens et sites utiles

PREPAREZ VOTRE RETRAITE IMMOBILIERE

AVEC LA LOCATION MEUBLEE

LMP - LMNP

AVERTISSEMENT : Le LMNP est un investissement immobilier à long terme
Résidence A Nuciola LMNP - LMP Location meublée Résidence secondaire A Cervione à 2 kms de Moriani Costa Verde
LISTE DES PROGRAMMES LMP - LMNP	DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
Résidence A Nuciola : un bon investissement en Corse à un excellent rapport qualité prix En Haute Corse, sur la commune Cervione, lieu-dit "Prunete", les pieds dans l'eau à 2 km de la station balnéaire de MORIANI Résidence de standing à l'architecture méditerranéenne faisant suite au programme Villas Melody livré en 2010. Les logements, disposés comme des petits hameaux, comprennent terrasse privatives, "espace jardin" et parking individuel. La résidence A Nuciola comporte un espace accueil, une piscine, un restaurant et une aire de jeux pour les enfants Sécurité : barrières et gardien 54 villas meublées de type T3 et T4 à partir de 176 200 € HT (TVA 8% récupérable). Cuisine équipée, climatisation, literies, table de séjour et chaises, table de jardin. Cette résidence est réalisée exclusivement avec des entreprises locales. Pendant la durée du bail droit d'occupation jusqu'à 8 semaines par an Si option LMNP Censi Bouvard réduction d'impôt de 18% du prix d'acquisition HT Si option LMNP classique : amortissement de l'immobilier permettant dans la plupart des cas des revenus locatifs défiscalisés. Toutes commodités également disponibles à moins de 2 km : Grandes surfaces, Boutiques, Médecins, Pharmacie,Banques, Postes… Livraison : printemps 2012.
Exemple F3	Exemple F4
DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS
. Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA LE STATUT L.M.P. : Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles en outre, les revenus tirés de cette activité doivent représenter plus de 50% de l'ensemble des revenus du foyer fiscal. Ce statut offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter. LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS : Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 € Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre. En savoir plus sur le LMP - En savoir plus sur le LMNP     statistique   . .