NOS PROGRAMMES EN LMP MEUBLE PROFESSIONNEL ET NON PROFESSIONNEL LMNP

PERROS GUIREC 22 LE CLOS DES HORTENSIAS
CANET EN ROUSSILLON 66 RESIDENCE SIERRA NEVADA
CLERMOND FD 63 EHPAD ORPEA RENOUARD NOUVEAU
QUINCY/SENART 91 LE VAL SENART RESIDENCE ETUDIANTS NOUVEAU
CELY EN BIERE 77 LE CHATEAU DE CELY (GOLF DE CELY) NOUVEAU
PARENTIS EN BORN (40) LE HAMEAU DE L'AOUCHET NOUVEAU
ENNERY (95) RESIDENCE DU GOLF NOUVEAU
VILLERS ALLERAND (51) EHPAD ORPEA MONTCHENOT NOUVEAU
LES ORRES (05) LA COMBE D'OR CHEQUE CADEAU DE 3000 € POUR TOUTE RESERVATION AVANT LE 29/02/2008 ( Voir conditions) Chèque cadeau 3000 € (voir conditions)
MARANS (17) RESIDENCE LA LOUISIANE
GRAU DU ROI (30) RESIDENCE CAP MED NOUVEAU
VALENCIENNES (59) CITY ETUDES  
PERPIGNAN (66) LE MAS VERMEIL NOUVEAU
MERS LES BAINS (80) RESIDENCE LA GALIOTE NOUVEAU
PLESCOP (56) RESIDENCE KER GOH LENN NOUVEAU
SAINT QUENTIN (02) EHPAD ORPEA SAINT QUENTIN LATOUR  
EVIAN (74) EHPAD LES BRUYERES  COMMERCIALISATION TERMINEE
BORGO (CORSE) RESIDENCE PINETO (VVF)
CAP D'AGDE (34) LE SAINT CLAIR
AUBIGNAN (84) LES DEMEURES DU VENTOUX NOUVEAU
MUTZIG (67) LES PORTES D'ALSACE  
CHAMROUSSE (38) RESIDENCE LA GRIVE  
LES MATHES 17 RESIDENCE LA PALMYRE
MANOSQUE 04 RESIDENCE MOULIN NEUF  
NIMES 30 RESIDENCE SEMIRAMIS 2
SIGNES 83 LE DOMAINE DE MANON  
CAP D'AGDE 34 LES LAURIERS ROSES
LMP-LMNP MEGEVE 74 RESIDENCE L'ARBOISIE 74  
LMP-LMNP ARGENTON L'EGLISE 79
LE HAMEAU DE LA COUTURE RESIDENCE POUR SENIORS
EHPAD A LAVAU 89 RESIDENCE MEDICALISEE "LA PUISAYE" COMMERCIALISATION TERMINEE
LMP MONTMORILLON 86 RESIDENCE ORPEA "LA RESIDENCE D'OR" COMMERCIALISATION TERMINEE

POURQUOI INVESTIR DANS LA LOCATION MEUBLEE ?

Le statut LMP (LOUEUR MEUBLE PROFESSIONNEL) ou le statut LMNP (LOUEUR MEUBLE NON PROFESSIONNEL) permettent de se constituer une retraite non fiscalisée pendant de nombreuses années. Le plus souvent il permet la récupération de la TVA

LE STATUT L.M.N.P. EST ACCESSIBLE A TOUS :

Le statut de loueur en meublé non professionnel est accessible à tous. Il est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent se constituer une retraite indexée au travers de l'immobilier et ce sans payer d'impôts supplémentaires pendant de nombreuses années Le statut LMNP permet le plus souvent le remboursement de la TVA. Le statut de loueur meublé non professionnel est particulièrement adapté à ceux qui paient peu d'impôts sur les revenus et pour qui l'investissement immobilier de défiscalisation de type "Loi Robien ou loi Demessine n'est pas très intéressant. Il est possible de se constituer un patrimoine immobilier au travers du LMNP sans apport et avec une épargne mensuelle très faible de l'ordre de 150 €

Lire un article du magazine Gestion Privée

LE STATUT L.M.P. :

Le statut LMP est accessible à partir de 23000 € de recettes TTC annuelles ce qui implique un investissement important mais en contrepartie, il offre de multiples avantages fiscaux tant au niveau de l'impôt sur les revenus que de l'ISF ou de la taxation des plus values que sur le plan successoral. Le LMP est particulièrement adapté pour le chef d'entreprise qui cesse son activité après avoir vendu son entreprise et qui cherche un revenu complémentaire. Le statut LMP peut même lui permettre de continuer à valider des trimestres s'il a vendu son entreprise avant l'âge légal de la retraite et d'obtenir une couverture sociale à moindre coût. Le statut LMP, par ses nombreux avantages est un outil patrimonial idéal pour tous les chefs d'entreprises qui souhaitent arrêter leur activiter.
Les investissement en LMP ou LMNP s'effectuent le plus souvent dans des résidences de tourisme, des résidences étudiants ou encore des résidence de tourisme d'affaire qui offrent des services para-hôteliers. Les maisons de retraite médicalisées entrent également dans ce cadre.

En savoir plus sur le LMNP

 

 


statistique  

 

 

INFO

Location meublée confiée à un gestionnaire :

Le bailleur n'est plus soumis à la Taxe Professionnelle


Après les pressions exercées par les praticiens du droit, le Conseil d’Etat dans une décision du 24 mars 2006 a retenu que “ne constitue pas l’exercice d’une activité professionnelle le fait de donner à bail un logement garni de meubles à un preneur qui assure la gestion de la résidence et donne en sous-location les logements en fournissant des prestations para-hôtelières… le preneur est seul redevable de la taxe professionnelle”.
Le propriétaire bailleur n’est donc plus assujetti à la taxe professionnelle dès lors qu’il confie la gestion de son bien à une société gestionnaire, cette sous-location ne caractérisant pas l’exercice d’une activité professionnelle .
Le Ministre de l’Economie et des Finances vient de donner l’ordre à l’administration fiscale d’appliquer aux litiges en cours et à venir cette solution retenue par le Conseil d’Etat(réponse Ministérielle n° 92787 publiée au JO le 28 novembre 2006

 

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