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LOI ROBIEN RECENTRE
LOI ROBIEN RECENTRE
LE BARON DU MARAIS
ROANNE 42 (Centre ville)
Le site
La Résidence Baron du Marais est située sur l’un des axes principaux de la ville de Roanne proche du cours de la République, de la gare SNCF et du centre ville.
Bordé de platanes, bénéficiant d’un habitat de qualité, le boulevard Baron du Marais traverse l’un des quartiers résidentiels de l’agglomération.
L’implantation géographique du programme, sa conception privilégiant les espaces privatifs et l’ensoleillement, la variété des logements : maisons individuelles, maisons groupées,
petits collectifs, permettent à chacun de profiter de la vie au calme, tout en appréciant la proximité des équipements du centre ville.Le programme
La Résidence Baron du Marais est un programme clos de 36 logements organisé en un petit hameau proposant des maisons de 4 ou 5 pièces et deux petits immeubles
composés d’appartements de 2 et 3 pièces.
Il est disposé de part et d’autre d’une voie intérieure desservant individuellement chacune des maisons et conduisant aux deux immeubles.
L’entrée est sécurisée par un portail automatisé et située rue Eugène Sue. La sortie se fait par la rue E. Reclus.
À l’est, deux maisons sont accessibles par la rue Eucher Girardin.
Le programme se compose de 4 maisons de 5 pièces d’une superficie de 108 à 112 m2 environ, 12 maisons de 4 pièces d’une superficie de 85 m2 environ ; elles disposent
toutes d’un petit jardin et d’un garage privatif.
20 appartements sont répartis dans 2 immeubles de 2 étages, de 2 et 3 pièces d’une superficie de 48 à 63 m2
environ. Chaque logement bénéficie d’un garage, d’une cave ou d’un cellier.
Les aménagements communs, les plantations d’arbustes, seront définis avec soin par l’architecte et le maître d’ouvrage.La ville de Roanne
Roanne est située au carrefour des régions
Rhône-Alpes, Auvergne et Bourgogne.
Elle est traversée par le plus grand fleuve de France, la Loire, et bénéficie d’un environnement de nature exceptionnel offrant une grande diversité de paysages.
Le centre ville est animé : rues piétonnes, nombreux commerces variés, marchés, espaces verts publics.
De multiples activités sportives et culturelles,
une vie associative dynamique et la mise en oeuvre de grands projets caractérisent dès aujourd’hui le développement de Roanne.
Les prestations
Les maisons et les appartements sont livrés prêts à vivre :
• Sols : carrelage en grès 30 x 30 cm dans toutes les pièces.
• Cuisine : ensemble évier double bac monté sur meuble, bandeau de propreté en faïence blanche.
• Salles de bains entièrement équipées : faïence sur 2 m de hauteur (sur le pourtour de la baignoire), meuble avec rangement, vasque intégrée, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes.
• Placards aménagés et portes coulissantes.
• Chauffage EDF : installation conforme à la norme en vigueur.
Situation (cliquez pou agrandir)
TARIFS
- Appartements T3 : 141 000 €
- Villas T4 : 198 000 € à 205 000 €
- Villas T5 de 253 000 € à 255 000 €
Garanties locatives et gestion 11%
Livraison fin 2007
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