BIEN INVESTIR EN DE ROBIEN
La loi De Robien ayant été considérablement améliorée par rapport à la loi Besson, celle ci connaît un engouement de plus en plus important auprès des contribuables qui souhaitent diminuer leur pression fiscale.
La loi de Robien est devenue la loi la plus utilisée en matière de défiscalisation
Bien que relativement facile à mettre en place (possibilité d'investir sans apport, risques liés à la location quasiment inexistants compte tenu des assurances qui sont proposées par les gestionnaires des résidences), le plus difficile est de trouver un bien qui corresponde à vos attentes car il faut se décider très rapidement.
Comment se déroule souvent un achat De Robien ?
RAPIDEMENT DANS L'URGENCE !
La majorité des promoteurs donnent des délais de l'ordre de 72h00 pour permettre aux personnes intéressées d'effectuer une réservation. La demande en loi de Robien est telle, par rapport à l'offre, que dès qu'un programme voit le jour, tous les appartements sont immédiatement optionnés et ensuite réservés pour la plupart.
Paradoxal ! pour un investissement de cette valeur pour lequel il est nécessaire de se poser des questions essentielles telles que :
- Ce bien correspond-il exactement à ma situation fiscale et familiale ?
- Est-ce le bon endroit pour investir ?
- Le prix qui m'est proposé correspond-il au prix du marché ?
- Le montant de la location que je percevrai correspond-il à la réalité de cette ville ?
Cette situation conduit certains investisseurs à se précipiter pour acheter LA DEFISCALISATION.
Il convient de garder à l'esprit que le gain d'impôt doit être considéré comme la cerise sur le gâteau et que c'est le choix du bien qui est important car, si le bien immobilier n'est que le support de la défiscalisation, comme certains vendeurs le soulignent, il ne faut pas perdre de vue qu'il faudra le revendre un jour !
Pour investir rationnellement, il convient donc de prendre le problème à l'envers.
- Déterminer une région pour investir,
- En fonction des prix au m2, des prix de locations, de votre capacité d'épargne et de votre situation fiscale déterminer quel type de bien vous correspond le mieux après avoir effectué une simulation sur un bien réel.
- Optionner ce bien s'il est encore disponible à ce moment.
Si le bien n'est pas disponible, il faudra en rechercher un autre et le meilleur moyen est de
VOUS POSITIONNER COMME INVESTISSEUR PRIORITAIRE.
Il vous suffit de remplir le formulaire INVESTISSEUR PRIORITAIRE qui nous permettra de déterminer quel type d'investissement vous recherchez, combien il vous restera à épargner en moyenne (compte tenu de votre gain fiscal, des loyers encaissés, du remboursement du crédit et des charges). Nous vous contacterons rapidement pour nous assurer que nous avons parfaitement compris votre situation fiscale et que le résultat de notre étude correspond à vos attentes.
Nous vous informons PRIORITAIREMENT des nouveaux programmes qui nous sont annoncés régulièrement par nos partenaires promoteurs et qui peuvent correspondre à votre demande.
Si le bien que nous vous proposons vous intéresse, nous faisons une nouvelle simulation et mettons une option dès que vous nous donnez votre feu-vert. Ainsi vous avez une longueur d'avance sur les autres et vous mettez toutes les chances de votre côté !
DEVENEZ DES AUJOURD'HUI INVESTISSEUR PRIORITAIRE
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