RESIDENCE ACQUA LINDA ( CORSE ) résidence de tourisme en ZRR (Loi demessine)

REDUISEZ VOS IMPÔTS DE 4 167 € PAR AN PENDANT 6 ANS

LOI DEMESSINE (ZRR)

Résidences de tourisme en ZRR

RESIDENCE ACQUA LINDA

Loi Demessine ZRR Investissement loisirs

BRAVONE ( CORSE)

(Livraison 1er trimestre 2008)

TEL: 06 89 10 47 85

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

SITUATION : Poggio-Mezzana - Corse – Située sur la Costa Verde, la commune de Poggio-Mezzana possède une situation géographique idéale à moins de 40 kilomètres de Bastia, capitale économique de l’île, de son port et de son aéroport. A proximité des innombrables sites et activités qu’offre la Corse, en bordure de la Méditerranée, elle est perchée sur un promontoire et entourée d’une châtaigneraie exceptionnelle, bénéficiant d’un panorama unique sur la mer Tyrrhénienne et les îles de l’archipel toscan. Elle dévoile des rues pavées étroites, des escaliers et des passages voûtés qui lui confèrent un aspect authentique. Le charme de ce village pittoresque associé à son emplacement idéal proche de tous les joyaux de la Corse, en font une destination particulièrement appréciée.

LES LOGEMENTS : La résidence « Acqua Linda » bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du lieu-dit L'Avillanella en bordure immédiate d’une grande plage de sable fin accessible directement par un chemin piétonnier. D’architecture traditionnelle, elle se compose de 102 logements du type 2 au type 3 répartis en 10 bâtiments s’intégrant parfaitement au site dans un environnement de verdure. Elle offre des prestations de standing et les notions d’espace et de fonctionnalité ont été privilégiées. Chaque logement dispose en outre d’une terrasse et d’un emplacement de parking extérieur.

PRIX : de 100 597 € H.T. à 166 566 € H.T. (avec parking et hors frais d’acquisition).

LIVRAISON : 4ème trimestre 2008.

FISCALITE : - Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967.

- Le programme fera l’objet d’une garantie d’achèvement intrinsèque.

- Loi Demessine : une réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’investissement étalée sur 6 ans est accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située dans certaines zones rurales, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié et de 12 500 € pour une personne seule.

- Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d 4 a et c du Code Général des Impôts).

- La Corse, « Ile de Beauté » accueille chaque année plus de 2 millions de touristes en quête de soleil et de paysages époustouflants… un endroit rêvé pour les amoureux de la grande bleue.

- A quelques mètres de la plage, le lieu-dit L'Avillanella bénéficie d’un cadre naturel d’exception.

- Les caractéristiques immobilières des logements, les prestations et leur intégration dans leur environnement permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de grande qualité.

- L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et le nombre de sites gérés par ODALYS ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante. Elle garantira la rentabilité par bail commercial de 11 ans renouvelable. Deux formules seront proposées aux investisseurs :

- Une Formule « Investissement Financier », sans occupation offrant une rentabilité de 3.5 % HT/HT.

- Une Formule « Investissement Plaisir », offrant une rentabilité de 3 % HT/HT plus 3 semaine d’occupation (voir conditions du bail).

AVIS DU COMITE DE REFERENCEMENT

- La situation de la résidence au cœur d’un site exceptionnel fait de ce programme une opportunité rare.

- Des prestations de standing et des équipements de qualité permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale.

- La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération.

- Une société d’exploitation de référence, gage de sécurité pour les investisseurs.

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SITUATION : Poggio-Mezzana - Corse – Située sur la Costa Verde, la commune de Poggio-Mezzana possède une situation géographique idéale à moins de 40 kilomètres de Bastia, capitale économique de l’île, de son port et de son aéroport. A proximité des innombrables sites et activités qu’offre la Corse, en bordure de la Méditerranée, elle est perchée sur un promontoire et entourée d’une châtaigneraie exceptionnelle, bénéficiant d’un panorama unique sur la mer Tyrrhénienne et les îles de l’archipel toscan. Elle dévoile des rues pavées étroites, des escaliers et des passages voûtés qui lui confèrent un aspect authentique. Le charme de ce village pittoresque associé à son emplacement idéal proche de tous les joyaux de la Corse, en font une destination particulièrement appréciée. LES LOGEMENTS : La résidence « Acqua Linda » bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du lieu-dit L'Avillanella en bordure immédiate d’une grande plage de sable fin accessible directement par un chemin piétonnier. D’architecture traditionnelle, elle se compose de 102 logements du type 2 au type 3 répartis en 10 bâtiments s’intégrant parfaitement au site dans un environnement de verdure. Elle offre des prestations de standing et les notions d’espace et de fonctionnalité ont été privilégiées. Chaque logement dispose en outre d’une terrasse et d’un emplacement de parking extérieur. PRIX : de 100 597 € H.T. à 166 566 € H.T. (avec parking et hors frais d’acquisition). LIVRAISON : 4ème trimestre 2008. FISCALITE : - Ventes réalisées en Etat Futur d’Achèvement (V.E.F.A.). Dispositions de la loi de 1967. - Le programme fera l’objet d’une garantie d’achèvement intrinsèque. - Loi Demessine : une réduction d’impôt égale à 25 % du montant de l’investissement étalée sur 6 ans est accordée pour tout investissement dans une résidence de tourisme classée située dans certaines zones rurales, dans la limite d’un plafond de 25 000 € pour un couple marié et de 12 500 € pour une personne seule. - Récupération de la TVA grevant le prix : le logement neuf se trouvant dans une Résidence de Tourisme Classée, l’acquéreur peut récupérer la TVA (Article 261 d 4 a et c du Code Général des Impôts).	- La Corse, « Ile de Beauté » accueille chaque année plus de 2 millions de touristes en quête de soleil et de paysages époustouflants… un endroit rêvé pour les amoureux de la grande bleue. - A quelques mètres de la plage, le lieu-dit L'Avillanella bénéficie d’un cadre naturel d’exception. - Les caractéristiques immobilières des logements, les prestations et leur intégration dans leur environnement permettront d’attirer une clientèle à la recherche de séjours de grande qualité. - L’exploitation de la résidence sera assurée par la société Odalys, deuxième gestionnaire national de résidences de tourisme. La diversité et le nombre de sites gérés par ODALYS ou ses filiales répondent aux attentes de sa clientèle exigeante. Elle garantira la rentabilité par bail commercial de 11 ans renouvelable. Deux formules seront proposées aux investisseurs : - Une Formule « Investissement Financier », sans occupation offrant une rentabilité de 3.5 % HT/HT. - Une Formule « Investissement Plaisir », offrant une rentabilité de 3 % HT/HT plus 3 semaine d’occupation (voir conditions du bail). AVIS DU COMITE DE REFERENCEMENT - La situation de la résidence au cœur d’un site exceptionnel fait de ce programme une opportunité rare. - Des prestations de standing et des équipements de qualité permettent de réaliser une excellente opération patrimoniale. - La réduction d’impôt, la récupération de la TVA et la rentabilité confèrent un excellent rendement fiscal et financier à l’opération. - Une société d’exploitation de référence, gage de sécurité pour les investisseurs. DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

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