LES BALCONS DES AIRELLES AUX ORRES résidence de tourisme en ZRR (Loi demessine)

REDUISEZ VOS IMPÔTS DE 4 167 € PAR AN PENDANT 6 ANS

LOI DEMESSINE (ZRR)

Résidences de tourisme en ZRR

LES BALCONS DES AIRELLES

LES ORRES (05)

Loi Demessine ZRR Investissement loisirs

TEL: 06 89 10 47 85

DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

25000 € de réduction d'impôts pour un couple ou 12500 € pour une personne seule + récupération de la TVA

CONSULTEZ NOS AUTRES PROGRAMMES

La résidence :

Réalisation de charme 4 étoiles au sein de la station des Orres. La construction, à caractère traditionnel, associée à des solutions techniques actuelles, garantit un confort et un agrément complétant à merveille la qualité du site.

Son architecture fidèle aux constructions montagnardes, alliée à un choix de matériaux nobles tels la pierre et le bois, est en parfaite harmonie avec l'environnement et préserve le caractère authentique du site.

La situation

La résidence profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des pistes et d'un télésiège. Située sur la partie haute de la station, à 1700 mètres d'altitude, elle vous offre un départ et une arrivée skis aux pieds quand les conditions d'enneigement le permettent.

En épousant idéalement la configuration naturelle du terrain, vous profiterez d'un panorama de qualité sur les pistes, la vallée et les massifs environnants.

Une architecture authentique :

Composé d'un corps central légèrement incurvé en R+3, l'ensemble est réalisé dans le respect des traditions architecturales montagnardes. Les nombreuses toitures en dégradé dans lesquelles des ouvertures en forme d'outeaux se détachent discrètement, les bas de façades en pierres reconstituées, les habillages en bois, les balcons entièrement réalisés en bois illustrent à merveille ce côté tradition et contribuent à renforcer le positionnement haut de gamme de la résidence.

Les prestations 4 étoiles :

Le concept d’hébergement en Résidence de Tourisme classée 4 étoiles répond à la demande d’une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante. Le plus grand soin va être apporté quant aux choix des prestations afin d’obtenir le classement en résidence de tourisme 4 étoiles.

Les prestations, les services, les équipements fonctionnels où le confort se conjugue à l'esthétique et au pratique, font de la résidence un modèle haut de gamme, fidèle aux précédentes réalisations du groupe.

Des espaces et des services dédiés à votre bien-être vous seront proposés :
Espace forme et balnéo : piscine intérieure avec vue sur la vallée, sauna...
Espace services : vaste salon d'accueil, services ménage, bagagerie, laverie, locaux skis...
Des appartements fonctionnels et confortables :

Les appartements des Balcons des Airelles bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d’obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d’intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...

Chaque appartement bénéficie d’espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l’espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d’appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.

A 1700m , au pied des pistes

108 appartements du studio au T4

Livraison 12/2008

SITE DE LA STATION

WEBCAM

Située en belvédère du lac de Serre Ponçon et nichée au cœur de la forêt, la station des Orres vous offre ses 88 km de pistes de ski alpin desservies par 24 remontées mécaniques. Départ à 2720 m d’altitude pour descendre à ski jusqu’à 1550m. La neige est garantie, soit de manière naturelle, soit grâce aux nombreux canons à neige installés jusqu’en haut du domaine skiable. La rumeur publique affirme que les Orrians sont des bons vivants, en voici la preuve : Après le ski, tout est prévu pour que votre séjour soit réussi (une dizaine de restaurants, discothèque, café concert, billard, bowling, cinéma, etc). Bref, une station petite mais costaud, et avec tout ce qu’il faut ! Le cocktail ski + après-ski vous sera servi frais, sous le soleil exactement !

Vue montagne

Vue piste

Vue piste

Vue vallée

DOMAINE SKIABLE et ACTIVITES NORDIQUES :
88 km de pistes entre 1550 m et 2770 m d'altitude, 34 pistes (6 Vertes, 6 Bleues, 19 Rouges, 3 Noires), 24 remontées mécaniques (8 télésièges, 16 téléski), 20 canons à neige, 19 pistes couvertes par les canons à ski, 40 km de ski nordique, Snowpark : Espace New Gliss (Freeride (bosses, canyons) Freestyle (tables, virages relevés) Show/démo (big air, pipe) en front de neige accessible après la fermeture des pistes), Raquettes, Télémark, Piste de luges, Ski nocturne, Motoneiges, Scooter des neiges, Ecole de ski, Deltaplane, Parapente, Equitation, Cascade de glace, Randonnées hors-pistes, Circuit de Quads sur neige.

ACCES :
Par la route : Autoroute A480 Sortie 8 (Gap - Briançon - Vizille - Station de l'Oisans), puis N85 jusque Gap, N94 jusque Embrun et D40 jusqu'au Orres ou en venant du sud (Sisteron) A51 jusqu'à La Saulce puis N85, D942 et N94 jusque Embrun et D40 jusqu'au Orres.
Par le train : Gare SNCF d'Embrun (à 15 km) - Autocars Transports JULLIEN (04 92 43 03 56).
Par avion : Aéroport Grenoble St Geoirs (150 km) ou Marseille (250 km).

PLAN DES PISTES

VUE PANORAMIQUE DES ORRES

Une gestion performante assurée par EUROGROUP :

3 formules locatives au choix :
La formule rentabilité, permettant de maximiser le rendement locatif.
La formule mixte, offrant un budget vacances en plus d'un loyer numéraire.
La formule vacances, pour les acquéreurs privilégiant l'occupation (loyer numéraire + budget vacances).
Pour les détails des différentes formules, voir le bail correspondant.

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LES BALCONS DES AIRELLES LES ORRES (05) Loi Demessine ZRR Investissement loisirs TEL: 06 89 10 47 85
DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS	25000 € de réduction d'impôts pour un couple ou 12500 € pour une personne seule + récupération de la TVA CONSULTEZ NOS AUTRES PROGRAMMES
La résidence : Réalisation de charme 4 étoiles au sein de la station des Orres. La construction, à caractère traditionnel, associée à des solutions techniques actuelles, garantit un confort et un agrément complétant à merveille la qualité du site. Son architecture fidèle aux constructions montagnardes, alliée à un choix de matériaux nobles tels la pierre et le bois, est en parfaite harmonie avec l'environnement et préserve le caractère authentique du site. La situation La résidence profite d'un emplacement idéal à proximité immédiate des pistes et d'un télésiège. Située sur la partie haute de la station, à 1700 mètres d'altitude, elle vous offre un départ et une arrivée skis aux pieds quand les conditions d'enneigement le permettent. En épousant idéalement la configuration naturelle du terrain, vous profiterez d'un panorama de qualité sur les pistes, la vallée et les massifs environnants. Une architecture authentique : Composé d'un corps central légèrement incurvé en R+3, l'ensemble est réalisé dans le respect des traditions architecturales montagnardes. Les nombreuses toitures en dégradé dans lesquelles des ouvertures en forme d'outeaux se détachent discrètement, les bas de façades en pierres reconstituées, les habillages en bois, les balcons entièrement réalisés en bois illustrent à merveille ce côté tradition et contribuent à renforcer le positionnement haut de gamme de la résidence. Les prestations 4 étoiles : Le concept d’hébergement en Résidence de Tourisme classée 4 étoiles répond à la demande d’une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante. Le plus grand soin va être apporté quant aux choix des prestations afin d’obtenir le classement en résidence de tourisme 4 étoiles. Les prestations, les services, les équipements fonctionnels où le confort se conjugue à l'esthétique et au pratique, font de la résidence un modèle haut de gamme, fidèle aux précédentes réalisations du groupe. Des espaces et des services dédiés à votre bien-être vous seront proposés : Espace forme et balnéo : piscine intérieure avec vue sur la vallée, sauna... Espace services : vaste salon d'accueil, services ménage, bagagerie, laverie, locaux skis... Des appartements fonctionnels et confortables : Les appartements des Balcons des Airelles bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d’obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d’intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration... Chaque appartement bénéficie d’espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l’espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d’appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.	A 1700m , au pied des pistes 108 appartements du studio au T4 Livraison 12/2008 SITE DE LA STATION WEBCAM Située en belvédère du lac de Serre Ponçon et nichée au cœur de la forêt, la station des Orres vous offre ses 88 km de pistes de ski alpin desservies par 24 remontées mécaniques. Départ à 2720 m d’altitude pour descendre à ski jusqu’à 1550m. La neige est garantie, soit de manière naturelle, soit grâce aux nombreux canons à neige installés jusqu’en haut du domaine skiable. La rumeur publique affirme que les Orrians sont des bons vivants, en voici la preuve : Après le ski, tout est prévu pour que votre séjour soit réussi (une dizaine de restaurants, discothèque, café concert, billard, bowling, cinéma, etc). Bref, une station petite mais costaud, et avec tout ce qu’il faut ! Le cocktail ski + après-ski vous sera servi frais, sous le soleil exactement !
	Vue montagne	Vue piste	Vue piste	Vue vallée
	DOMAINE SKIABLE et ACTIVITES NORDIQUES : 88 km de pistes entre 1550 m et 2770 m d'altitude, 34 pistes (6 Vertes, 6 Bleues, 19 Rouges, 3 Noires), 24 remontées mécaniques (8 télésièges, 16 téléski), 20 canons à neige, 19 pistes couvertes par les canons à ski, 40 km de ski nordique, Snowpark : Espace New Gliss (Freeride (bosses, canyons) Freestyle (tables, virages relevés) Show/démo (big air, pipe) en front de neige accessible après la fermeture des pistes), Raquettes, Télémark, Piste de luges, Ski nocturne, Motoneiges, Scooter des neiges, Ecole de ski, Deltaplane, Parapente, Equitation, Cascade de glace, Randonnées hors-pistes, Circuit de Quads sur neige. ACCES : Par la route : Autoroute A480 Sortie 8 (Gap - Briançon - Vizille - Station de l'Oisans), puis N85 jusque Gap, N94 jusque Embrun et D40 jusqu'au Orres ou en venant du sud (Sisteron) A51 jusqu'à La Saulce puis N85, D942 et N94 jusque Embrun et D40 jusqu'au Orres. Par le train : Gare SNCF d'Embrun (à 15 km) - Autocars Transports JULLIEN (04 92 43 03 56). Par avion : Aéroport Grenoble St Geoirs (150 km) ou Marseille (250 km). PLAN DES PISTES VUE PANORAMIQUE DES ORRES Une gestion performante assurée par EUROGROUP : 3 formules locatives au choix : La formule rentabilité, permettant de maximiser le rendement locatif. La formule mixte, offrant un budget vacances en plus d'un loyer numéraire. La formule vacances, pour les acquéreurs privilégiant l'occupation (loyer numéraire + budget vacances). Pour les détails des différentes formules, voir le bail correspondant. DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS