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LOI DEMESSINE (ZRR)

Résidences de tourisme en ZRR

 

LE HAMEAU DE L'AOUCHET Résidence de tourisme 3* PARENTIS EN BORN (40) Département des Landes livraison 05/2010
PLUSIEURS FORMULES D'ACQUISITION
Possibilité d'acquisition en Loi Demessine - LMP-LMNP - 20 villas en résidence secondaire
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Du T1 au T4 De 20,60 m2 à 59,40 m2 De 91 214 € à 214 774 € TTC GAIN FISCAL Remboursement de la TVA de 14 948 € à 35 197 € Réduction d'impôt : jusqu'à 25 000 € pour un couple et 12 500 € pour une personne seule (4 166 € ou 2 083 € par an pendant 6 ans) Loyers garantis par bail commercial Rentabilité jusqu'à 4.98% Gestionnaire OLEA Le programme : L'ensemble est composé de villas individuelles harmonieusement réparties dans un domaine planté à 60 % de pins maritimes. Le programme sera composé de 150 lots, du T1 au T4, judicieusement disposés en partie nord côté forêt et partie sud côté lac : 32 maisons de pêcheurs de 2 appartements 4 maisons familiales de 6 appartements 50 villas individuelles 2 bâtiments collectifs de 6 appartements. Les services : Un ensemble de 2 bâtiments regroupera les services de la résidence. Un premier ensemble intégrera les services et équipements communs de l'exploitation : vaste salon d'accueil, salon détente, espace bar, espace cyber, laverie, salle de jeux... Un second ensemble regroupera les équipements ludiques : vaste piscine avec terrasses en caillebotis , salle fitness, aires de jeux, terrain multisport... Une deuxième piscine sera installée au cœur de la zone des villas individuelles, afin d'offrir un maximum de services. Des appartements fonctionnels et confortables : La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d'intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration... (1) (1) Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de terrasses ou de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun. (1) Exemples d'illustrations d'aménagement en résidence 3 étoiles Olea	Olea, spécialiste reconnu de la gestion de produit haut de gamme : Créé par le cofondateur et gérant du 2e groupe national de gestion de résidence de tourisme (racheté par une compagnie d'assurance), Olea intervient dans la gestion de résidences haut de gamme. Les Résidences d'Hôtes© Oléa sont des lieux à vivre, des cités d'échanges et de rencontres. Plus qu'une promesse commerciale, le concept d'Oléa s'affirme par l'authenticité et la qualité de ses produits. Un art de vivre au cœur d'espaces de bien-être, en harmonie parfaite avec les traditions architecturales et culturelles locales. Des vacances haut de gamme dans une ambiance de détente et de sérénité où le mot service prend tout son sens. Un accueil unique et personnalisé est réservé à la clientèle. Les animations sont assurées par des équipes spécialement formées, dont l'objectif principal est de vous faire vivre pleinement vos vacances. Au cœur d'une forêt landaise, à proximité immédiate du lac de Parentis, découvrez notre nouveau programme de charme. Emplacement et environnement : Le Hameau de l'Aouchet profite d'un emplacement idéal grâce à sa proximité immédiate du lac de Parentis (à moins de 200 m) et à sa topographie légèrement inclinée vers le lac. La résidence sera parfaitement intégrée à la végétation existante et à l'aménagement des espaces verts. Sur la zone ouest, une densité de 200 pins par hectare confortée par la plantation d'arbustes caractéristiques du sous-bois landais, comme les genêts ou les arbousiers, permettra d'isoler de manière visuelle la résidence.     L'ENVIRONNEMENT, LES LANDES, PHOTOS DU TERRAIN   DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

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