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LOI DEMESSINE (ZRR)
Résidences de tourisme en ZRR
LE HAMEAU DE MONTREAL
Loi Demessine ZRR Investissement loisirs
MONTREAL DU GERS (32)
TEL: 06 89 10 47 85
Au cœur de la campagne gersoise, à l'entrée du village de Montréal. Montréal, un des "Plus Beaux villages de France", est un haut lieu de tourisme et de l'attraction de la région grâce à son emplacement géographique dominant et son architecture caractéristique.
La situation :
Le Hameau de Montréal s'inscrit dans un site remarquable et préservé, à la topographie marquée.En épousant parfaitement la pente naturelle avec un dénivelé de près de 10 mètres, vous profiterez de panoramas nombreux sur la campagne environnante et le village.
La propriété :
L'ensemble se décline sous la forme de petits bâtiments en RDC, R+1 ou R+2, organisés en hameau et empreints de l'esthétique existante du village.
L'organisation de l'ensemble, qui reprend la géométrie orthogonale des bastides, ainsi que sa disposition en îlots, sa place centrale, ses ruelles de desserte et ses arcades permettent à la résidence de s'intégrer parfaitement à son environnement idyllique, entre village et campagne.
Vous retrouverez l'esprit des villages gersois typiques, avec des placettes entrecoupées par des chemins piétonniers et ornées par des arcades, et des espaces arborés judicieusement répartis afin de profiter de zones ombragées et de respecter l'intimité des résidents.
Le volet paysager :
Afin de satisfaire aux exigences des Architectes des Bâtiments de France, une grande attention a été portée quant au volet paysager, afin d'intégrer discrètement la résidence à son environnement privilégié.
L'accès se faisant par le chemin de Compostelle, des plantations contrastent avec des espaces minéraux pour apporter de la souplesse : arbres colorés, placette engazonnée, plantes en couvre-sol... Des poiriers d'ornement seront plantés afin de rythmer les saisons (feuilles automnales rouges/jaunes et floraison blanche au printemps).
D'ouest en est, une perspective visuelle est privilégiée et soulignée par des allées d'arbres au port colonnaire, trace retrouvée dans les murets de pierre structurant les jardins collectifs, colorés par des carrés de graminées. Les jardins privatifs seront délimités par des haies mélangeant essences persistantes et caduques.
Les végétaux seront choisis pour leur floraison, leurs couleurs automnales ou encore l'esthétique de leur silhouette.
Des prestations et services raffinés :
Le concept d'hébergement en résidence de tourisme de campagne répond à la demande d'une clientèle de plus en plus nombreuse et exigeante.
Des espaces dédiés à votre bien-être seront proposés :
Vaste piscine extérieure orientée plein sud
Sauna + jacuzzi avec vue sur la piscine
Salle fitness
Salon détente et animation
Service traiteur et petit déjeuner
Laverie
Parc arboré + terrain multisport
Des appartements fonctionnels et confortables :
Les appartements du Hameau de Montréal bénéficient de prestations soignées et étudiées. La conception des appartements est liée à la longue expérience des opérateurs (promoteur, architecte, gestionnaire). Tout a été minutieusement étudié pour vous offrir un cadre de vie agréable et chaleureux. La plus grande rigueur a été apportée au choix des matériaux afin d'obtenir des prestations soignées. Imaginés par notre décoratrice d'intérieur, les appartements sont décorés avec goût et bénéficient de prestations raffinées : harmonie des couleurs, chaleur des matériaux, convivialité de la décoration...
Chaque appartement bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. De larges baies vitrées prolongées de terrasses ou de balcons ensoleillés offrent espace et luminosité. Les agencements et le mobilier sur mesure contribuent à utiliser l'espace au mieux pour apporter charme et confort. Une large typologie d'appartements est proposée afin de pouvoir répondre aux attentes de chacun.
Olea, spécialiste reconnu de la gestion de produit haut de gamme :
Créé par le cofondateur et gérant du 2e groupe national de gestion de résidence de tourisme (racheté par une compagnie d'assurance), Olea intervient dans la gestion de résidences haut de gamme.
Les Résidences d'Hôtes Oléa sont des lieux à vivre, des cités d'échanges et de rencontres. Plus qu'une promesse commerciale, le concept d'Oléa s'affirme par l'authenticité et la qualité de ses produits. Un art de vivre au cœur d'espaces de bien-être, en harmonie parfaite avec les traditions architecturales et culturelles locales. Des vacances haut de gamme dans une ambiance de détente et de sérénité où le mot service prend tout son sens. Un accueil unique et personnalisé est réservé à la clientèle. Les animations sont assurées par des équipes spécialement formées, dont l'objectif principal est de vous faire vivre pleinement vos vacances.
Le Gers
Entre Toulouse et Bordeaux, dans le Sud Ouest de la France, le Gers, cœur de la Gascogne, vous accueille.
Montréal du Gers (OT Montreal du Gers) cliquer pour agrandir
Terre de d'Artagnan et des mousquetaires, le Gers possède les clés d'un séjour de charme à la campagne. Il vous offre des paysages vallonnés et lumineux, des saveurs et des sonorités de caractère, une philosophie du temps, la culture du bonheur pour tous les sens, des loisirs propices au ressourcement, un tourisme à découvrir toute l'année, de bastides en bastides.
A travers la magie de ses fêtes traditionnelles, de ses festivals, de ses espaces de lumière riches de toutes les découvertes, le Gers en Gascogne vous ouvre ses portes. Laissez vous guider par les saveurs de la table gersoise : plats goûteux, foie gras, confit, magret, croustade... et breuvages savoureux : Armagnac, Floc de Gascogne, vins de St Mont, vins des Côtes de Gascogne, autant de spécialités du Gers que vous dégusterez...
Montréal du Gers - -
OT Montréal du Gers,Labellisé "Plus Beaux villages de France" ©, Montréal du Gers est une ancienne bastide créée au XIIIe siècle sur l'emplacement d'un ancien camp fortifié romain. Il faut compter au moins deux heures d'une promenade agréable pour visiter Montréal, un des lieux de tournage du film "Le bonheur est dans le pré". Mais les terrasses des cafés, à l'ombre des arcades, peuvent inviter à rallonger quelque peu la balade... Une grande part du charme du village vient de ses anciennes maisons à colombages et de sa place entourée d'arches. L'église du XIIIe siècle, installée au bord de l'éperon rocheux qui longe le village, mérite aussi le détour. Vous pouvez d'ailleurs passer en bas de cet éperon et profiter ainsi d'une belle vue dégagée. Une petite porte avec une voûte gothique permet de retourner au centre.
Au pied du village, une base de loisirs est aménagée autour d'un petit lac.
Juste à côté du village, à moins de 2 km, la villa gallo-romaine de Séviac présente les traces retrouvées d'une imposante construction romaine du IVe siècle. Ses splendides mosaïques (plus de 600 m²) et ses thermes somptueux en font un site archéologique exceptionnel...
Montréal du Gers, chef-lieu de canton à vocation viticole, est située au Nord du département, sur la D29 qui relie Eauze à Nérac, et n'est éloignée de Toulouse que de 130 km.
La ville se situe près de la rivière Auzoue, à 15 km de Condom et 25 km de Barbotan les Thermes et à équidistance d'Auch, d'Agen et de Mont de Marsan soit 60 km. La commune est située à 1 heure et demie de la mer et de la montagne ainsi que de Lourdes.
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