LE CLOS D'ALBRET A NERAC

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LOI DEMESSINE (ZRR)

Résidences de tourisme en ZRR

ZRR LOI DEMESSINE

LE CLOS D'ALBRET

A NERAC 47

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Le Clos d'Albret - L'Aquaresort Tranche 2
- 48 logements en extension de l'Aqua Resort situé à NERAC. Des maisons individuelles en studio, T3 et T4. Les T3 et T4 s'organisent de plain-pied ou en étage et certains disposent d'un sauna privatif.

Présentation

48 maisons individuelles mitoyennes répartis sur 8 bâtiments.
L’ensemble se déroule le long des bassins paysagers.

Entièrement équipées et meublées par nos architectes d'intérieurs, ces maisons sont des lieux de vie propicess à la détente et aux loisirs aquatiques sous le soleil du Sud-Ouest.

Grâce à son architecture soignée, rythmée par les façades, les colonnes et les toitures, cette résidence s'intègre parfaitement à l'esprit Gascon.

Environnement
Le site est accessible en 5 minutes à pieds depuis le cœur historique de la ville par un cheminement piétonnier aménagé le long des berges de la Baïse franchie par le vieux Pont Roman.

L’ensemble projeté se situe en plein cœur de l’Albret (sud ouest du Lot-et-Garonne) à la limite des Landes. A 5 minutes du centre ville de Nérac, sur 20 hectares préservés de toute nuisance, le projet de l’AQUARESORT de Nérac vise à développer un pôle touristique associant hébergements, loisirs et services.

Le Pays d’Albret est un territoire riche d’histoire, de culture et de patrimoine. La multiplicité des activités touristiques présentes en fait une destination attractive.

Sa situation géographique entre forêt Landaise, coteaux Agenais et Val de Garonne lui confère une identité particulière.

La qualité de son environnement, le dynamisme et vie locale sont à l’origine d’une attractivité confirmée par une augmentation régulière de la fréquentation touristique.

Date de début des travaux : janvier 2008
Date de livraison : décembre 2008

Studios : 63 000 € HT

T3 : 155 000 € HT

T4 : 187 000 € HT
Les T3 et T4 possèdent tous un sauna individuel

Le bail « investisseur plaisir »
Rentabilité : 3 %
L’acquéreur bénéficiera de 3 semaines d’utilisation gratuites par an dont voici les périodes d’occupation :
- 1 semaine en basse saison : Avril; Mai (hors vacances de Pâques); début juin à mi-juin; mi-septembre ; octobre (hors vacances de la
Toussaint) ; Novembre.
- 1 semaine en moyenne saison : Mi-juin à fin juin ; Début septembre à mi-septembre ; vacances de la Toussaint ; Vacances de Pâques.
- 1 semaine en haute saison : Juillet et Août

Gestionnaire : Quiétude Evasion

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statistique

ZRR LOI DEMESSINE LE CLOS D'ALBRET A NERAC 47
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Le Clos d'Albret - L'Aquaresort Tranche 2 - 48 logements en extension de l'Aqua Resort situé à NERAC. Des maisons individuelles en studio, T3 et T4. Les T3 et T4 s'organisent de plain-pied ou en étage et certains disposent d'un sauna privatif. Présentation 48 maisons individuelles mitoyennes répartis sur 8 bâtiments. L’ensemble se déroule le long des bassins paysagers. Entièrement équipées et meublées par nos architectes d'intérieurs, ces maisons sont des lieux de vie propicess à la détente et aux loisirs aquatiques sous le soleil du Sud-Ouest. Grâce à son architecture soignée, rythmée par les façades, les colonnes et les toitures, cette résidence s'intègre parfaitement à l'esprit Gascon. Environnement Le site est accessible en 5 minutes à pieds depuis le cœur historique de la ville par un cheminement piétonnier aménagé le long des berges de la Baïse franchie par le vieux Pont Roman. L’ensemble projeté se situe en plein cœur de l’Albret (sud ouest du Lot-et-Garonne) à la limite des Landes. A 5 minutes du centre ville de Nérac, sur 20 hectares préservés de toute nuisance, le projet de l’AQUARESORT de Nérac vise à développer un pôle touristique associant hébergements, loisirs et services. Le Pays d’Albret est un territoire riche d’histoire, de culture et de patrimoine. La multiplicité des activités touristiques présentes en fait une destination attractive. Sa situation géographique entre forêt Landaise, coteaux Agenais et Val de Garonne lui confère une identité particulière. La qualité de son environnement, le dynamisme et vie locale sont à l’origine d’une attractivité confirmée par une augmentation régulière de la fréquentation touristique.	Date de début des travaux : janvier 2008 Date de livraison : décembre 2008 Studios : 63 000 € HT T3 : 155 000 € HT T4 : 187 000 € HT Les T3 et T4 possèdent tous un sauna individuel Le bail « investisseur plaisir » Rentabilité : 3 % L’acquéreur bénéficiera de 3 semaines d’utilisation gratuites par an dont voici les périodes d’occupation : - 1 semaine en basse saison : Avril; Mai (hors vacances de Pâques); début juin à mi-juin; mi-septembre ; octobre (hors vacances de la Toussaint) ; Novembre. - 1 semaine en moyenne saison : Mi-juin à fin juin ; Début septembre à mi-septembre ; vacances de la Toussaint ; Vacances de Pâques. - 1 semaine en haute saison : Juillet et Août Gestionnaire : Quiétude Evasion DEMANDE DE RENSEIGNEMENTS

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