ZRR loi Demessine : Résidence de tourisme Pra Sainte Marie à Vars résidence de tourisme à Vars 05

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LOI DEMESSINE (ZRR)

Résidences de tourisme en ZRR

PRA SAINTE MARIE

Résidence de tourisme 4* classée en ZRR

VARS (05)

Loi Demessine et LMNP Censi Bouvard

livraison 12/2011

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Les Hautes-Alpes

Le département des Hautes-Alpes, qui doit son nom à son altitude moyenne la plus élevée de l'hexagone (le tiers de son territoire est situé au dessus de 2000 m pour culminer à 4 102 m), a une âme chaleureuse et un cœur aussi grand que sa beauté.
Conjugaison subtile et savoureuse du relief et du plaisir, de la neige et du soleil, les Hautes-Alpes sont à la fois l'écrin des neiges éternelles et le miroir du soleil de la Provence.
Les Hautes-Alpes est un des rares départements à pourvoir marier le soleil avec la neige. En effet, ce pays embaume la lavande, l'absinthe, le lilas d'Espagne (plus de 50 % de la flore française y est représentée) et résonne de concerts de criquets. Il compte le plus grand nombre d'heures d'ensoleillement "300 jours de soleil par an". Un record qui vaut ceux de la Corse et du Languedoc. On a même inventé pour lui la notion de "climat ensoleillé d'altitude".

Constitué de 4 hameaux de montagne qui s'étirent le long de la route des Grandes Alpes, Vars a su allier authenticité et charme de ses villages traditionnels au confort d'une grande station de sports d'hiver. Son patrimoine naturel et son tempérament montagnard font de Vars un lieu de séjour privilégié : Saint-Marcelin (altitude : 1500 m), Sainte-Marie (altitude : 1650 m), Sainte-Catherine (altitude : 1750 m) et Les Claux. Ce dernier hameau, qui constitue le cœur de la station de ski actuelle, culmine à 1850 m.

Vars est une commune alpestre située sur un axe majeur qui relie les communes de Guillestre et de Barcelonnette et, à plus grande échelle, l'Italie et la France. Cet axe passe par le col de Vars qui culmine à une altitude de 2108 m. Du haut du col, en regardant vers le sud, il est possible de distinguer les gorges de l'Ubaye.

Domaine skiable :

Avec 180 km de pistes, 1100 m de dénivelé, 11 pistes et 51 remontées mécaniques, la Forêt Blanche, union des domaines de Vars et Risoul, est l'un des plus beaux espaces skiables des Alpes du Sud. Sa haute altitude et sa situation privilégiée en font une des stations les mieux enneigées, bénéficiant par ailleurs de la luminosité d'un climat déjà méditerranéen. L'entretien quotidien, l'orientation des pistes sur 4 versants ainsi qu'un important réseau de neige de culture jusqu'à 2600 m d'altitude en font un site idéal pour une pratique optimale de la glisse du début de la saison jusqu'à la fermeture des remontées mécaniques.

Accès

- En voiture, au départ de :
Paris : 745 km
Lyon : 280 km
Turin : 160 km
Marseille : 250 km
Bordeaux : 850 km
Lille : 970 km
Barcelone : 700 km

En train :
Gare de Montdauphin-Guillestre à 17 km
(direct de Paris, Marseille et Grenoble).
Tél. 04 92 45 07 05

En avion :

Aéroport de Marseille/Marignane à 250 km Tél. 04 42 14 14 14
Aéroport de Grenoble/Saint Geoirs à 205 km Tél. 04 76 65 48 48
Aéroport Lyon Satolas à 255 km Tél. 04 72 22 72 21
Aéroport de Turin à 160 km Tél. (39) 01 15 67 63 62

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Les Hautes-Alpes Le département des Hautes-Alpes, qui doit son nom à son altitude moyenne la plus élevée de l'hexagone (le tiers de son territoire est situé au dessus de 2000 m pour culminer à 4 102 m), a une âme chaleureuse et un cœur aussi grand que sa beauté. Conjugaison subtile et savoureuse du relief et du plaisir, de la neige et du soleil, les Hautes-Alpes sont à la fois l'écrin des neiges éternelles et le miroir du soleil de la Provence. Les Hautes-Alpes est un des rares départements à pourvoir marier le soleil avec la neige. En effet, ce pays embaume la lavande, l'absinthe, le lilas d'Espagne (plus de 50 % de la flore française y est représentée) et résonne de concerts de criquets. Il compte le plus grand nombre d'heures d'ensoleillement "300 jours de soleil par an". Un record qui vaut ceux de la Corse et du Languedoc. On a même inventé pour lui la notion de "climat ensoleillé d'altitude".

Constitué de 4 hameaux de montagne qui s'étirent le long de la route des Grandes Alpes, Vars a su allier authenticité et charme de ses villages traditionnels au confort d'une grande station de sports d'hiver. Son patrimoine naturel et son tempérament montagnard font de Vars un lieu de séjour privilégié : Saint-Marcelin (altitude : 1500 m), Sainte-Marie (altitude : 1650 m), Sainte-Catherine (altitude : 1750 m) et Les Claux. Ce dernier hameau, qui constitue le cœur de la station de ski actuelle, culmine à 1850 m. Vars est une commune alpestre située sur un axe majeur qui relie les communes de Guillestre et de Barcelonnette et, à plus grande échelle, l'Italie et la France. Cet axe passe par le col de Vars qui culmine à une altitude de 2108 m. Du haut du col, en regardant vers le sud, il est possible de distinguer les gorges de l'Ubaye.

Domaine skiable : Avec 180 km de pistes, 1100 m de dénivelé, 11 pistes et 51 remontées mécaniques, la Forêt Blanche, union des domaines de Vars et Risoul, est l'un des plus beaux espaces skiables des Alpes du Sud. Sa haute altitude et sa situation privilégiée en font une des stations les mieux enneigées, bénéficiant par ailleurs de la luminosité d'un climat déjà méditerranéen. L'entretien quotidien, l'orientation des pistes sur 4 versants ainsi qu'un important réseau de neige de culture jusqu'à 2600 m d'altitude en font un site idéal pour une pratique optimale de la glisse du début de la saison jusqu'à la fermeture des remontées mécaniques.
Accès - En voiture, au départ de : Paris : 745 km Lyon : 280 km Turin : 160 km Marseille : 250 km Bordeaux : 850 km Lille : 970 km Barcelone : 700 km En train : Gare de Montdauphin-Guillestre à 17 km (direct de Paris, Marseille et Grenoble). Tél. 04 92 45 07 05 En avion : Aéroport de Marseille/Marignane à 250 km Tél. 04 42 14 14 14 Aéroport de Grenoble/Saint Geoirs à 205 km Tél. 04 76 65 48 48 Aéroport Lyon Satolas à 255 km Tél. 04 72 22 72 21 Aéroport de Turin à 160 km Tél. (39) 01 15 67 63 62
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