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Prix direct promoteur tout compris :
- frais d’acte de vente,
- frais d’hypothèque
- frais de dossier Bancaire
- frais de Procuration
- intérêts intercalaires courants entre la signature
de
l’acte notarié et la remise des clés
A partir de 75 000 € acte en mains
Rentabilité locative moyenne 5,90%
Livraison prévue 3ème trimestre 2008
Garanties locatives
- Mise en place du premier locataire et carence incluses
- Vacance
- Assurance loyers impayés
- Assurance détériorations immobilières
- Frais de contentieux, de recouvrement et d'expulsion
Situation de la résidence
Une résidence tout confort destinés à
la location étudiante
La centralisation des 2 pôles universitaires (Université
+ UFR) dans cette région de SAINT CLAUDE, rend actuellement la
demande d'hébergement croissante sur le marché immobilier.
Implantés à proximité des installations d'enseignement
supérieur, ces logements collectifs modernes se présentent
sous la forme de 3 bâtiments de 12 logements chacun, dont 1 logement
accessible aux personnes à mobilité réduite par
bâtiment.
Cette conception, reprend les grandes constantes de l'architecture antillaise
traditionnelle (ventilation naturelle, protection des façades,
débords de toiture...). Les paramètres parasismiques et
paracycloniques sont également pris en compte.
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DESCRIPTION
Une résidence attendue de tous… Avec l’expansion
fulgurante du Campus Universitaire de Saint-Claude depuis 1998, la
ville souffre d’une pénurie de logements pour accueillir
ses étudiants comme il se doit. La résidence Belle Etoile
et ses 36 studios, soulageront cette demande. A 3 minutes à
pieds du campus de Saint-Claude, la résidence est idéalement
située. Enfin, elle offre à ses locataires une vue imprenable
sur la baie de la ville de Basse Terre.
SAINT-CLAUDE
Quartier résidentiel d’environ 10 600 habitants, situé
au pied de la soufrière et noyé dans une épaisse
végétation tropicale.
Saint Claude est une commune paisible de la Guadeloupe, située
à moins de 10 km des centres industriels de la Basse Terre,
jouissant d’infrastructures routières.
Agrémentée par de nombreuses associations sportives,
culturelles et de loisirs Saint-Claude est située au pied du
volcan : la Soufrière, les services publics sont : hôtel
de ville, gendarmerie, police municipale, église paroissiale.
Il existe une forte carence en logement universitaire, ce qui pénalise
la vie des étudiants, contraint de trouver refuge chez l’habitant.
La demande étant bien supérieure à l’offre,
la résidence Belle Etoile sera une aubaine pour près
de 500 étudiants.
LA PERLE DES ANTILLES
Véritable paradis naturel, la Guadeloupe est riche de sites
préservés et panoramas grandioses.
L'île déroule des kilomètres de plages de sable
fin et des fonds marins d'une exceptionnelle beauté. Elle est
aussi reconnue pour son Parc National dont les forêts comptent
parmi les plus belles des Antilles.
Son climat, avec une température moyenne de 27°, est d'une
douceur exceptionnelle.
UN DEPARTEMENT FRANÇAIS DYNAMIQUE
Croissance du PIB, créations d'entreprises, créations
d'emplois, trois facteurs témoignent d'un dynamisme économique
certain.
L'économie de la Guadeloupe s'appuie sur des infrastructures
routières, portuaires et aéroportuaires de qualité.
Elle s'articule autour de trois grands secteurs : le tourisme, composante
essentielle de l'économie guadeloupéenne, l'agriculture
et les services.
Jeune, la Guadeloupe compte 32 % de moins de 20 ans et 60 % de moins
de 40 ans. Moderne, elle s'est dotée d'infrastructures de communication
très développées.
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