LOI GIRARDIN 2007

RESIDENCE LE CHALET

A

LE TAMPON

LE PROGRAMME

Sur un terrain de 4 624 m² environ situé Chemin Le Chalet – Commune du TAMPON, construction de 3 bâtiments :
- Bât A : 15 appartements en R + 1 + Combles
- Bât B : 15 appartements en R + 1 + Combles
- Bât C : 12 appartements en R + 1 + Combles


soit 42 logements + un ensemble de 42 parkings.

Le Tampon, ville aux mille et uns parfums…

La Réunion est une île de l'océan Indien située dans l'archipel des Mascareignes.
Elle se situe à environ 700 km à l'Est de Madagascar et à 200 km au Sud Ouest de l'île Maurice.
Surnommée l'« île intense », La Réunion offre des paysages naturels aux reliefs impressionnants et une diversité culturelle, qui constituent ses principaux atouts touristiques.
Ville résidentielle, la commune du Tampon s'expose sous la forme d'un étalage de la ligne des 400 aux sommets de la Plaine des Cafres.
Au cœur d’un environnement résidentiel et calme, la Résidence Le Chalet est pourvue de toutes les commodités de la vie courante, à proximité du centre ville et de l’université.
Cet ensemble d’immeubles sécurisés, propose 42 logements desservis par des ascenseurs.
Tous les appartements sont équipés de climatiseurs réversibles et offrent une belle vue dégagée sur l’océan et la montagne.
Ville touristique réputée pour sa fraîcheur, Le Tampon offre plusieurs possibilités de promenades exceptionnelles. C'est aussi une commune agricole dynamique avec une excellente production maraîchère et florale. D'ailleurs l'agriculture est à la fête lors d'événements comme les fêtes des "Florilèges" en centre-ville ou les fêtes du "miel vert" à la Plaine des Cafres.

Les « Plus » :
Apport 0 €
Prise en charge des frais de vente
Prise en charge des frais de garanties et d’hypothèque
Remboursement des intérêts intercalaires
Remboursements des frais de dossier bancaires
Prise en charge des frais de procuration

Garanties locatives 9 ans fermes :
Carence locative
Vacance locative
Loyers impayés
Détériorations immobilières
Protection Juridique
Frais de contentieux, de recouvrement et d'expulsion



 

INFO

Location meublée confiée à un gestionnaire :

Le bailleur n'est plus soumis à la Taxe Professionnelle


Après les pressions exercées par les praticiens du droit, le Conseil d’Etat dans une décision du 24 mars 2006 a retenu que “ne constitue pas l’exercice d’une activité professionnelle le fait de donner à bail un logement garni de meubles à un preneur qui assure la gestion de la résidence et donne en sous-location les logements en fournissant des prestations para-hôtelières… le preneur est seul redevable de la taxe professionnelle”.
Le propriétaire bailleur n’est donc plus assujetti à la taxe professionnelle dès lors qu’il confie la gestion de son bien à une société gestionnaire, cette sous-location ne caractérisant pas l’exercice d’une activité professionnelle .
Le Ministre de l’Economie et des Finances vient de donner l’ordre à l’administration fiscale d’appliquer aux litiges en cours et à venir cette solution retenue par le Conseil d’Etat(réponse Ministérielle n° 92787 publiée au JO le 28 novembre 2006

 

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