SAINT DENIS (LA REUNION) – Etendue sur 2 500 km², au coeur
de l’Océan Indien, l’île de La Réunion
offre une
diversité de paysages associée à un climat très
ensoleillé, tempéré par les alizés. La
nature en a fait un lieu privilégié offrant
un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 140 000 habitants, Saint
Denis est la première ville de l’Outre-Mer français.
Capitale administrative, financière et économique, elle
étend son influence sur l’ensemble de l’île.
Mélange de modernité et
de traditions, Saint Denis cultive son histoire tout en anticipant
son développement futur grâce à des grands projets
qui la
positionnent clairement comme une ville européenne tournée
vers l’avenir.
La résidence « Le Consulat » est située
à seulement 10 minutes du centre de Saint Denis, en plein coeur
du quartier très convoité de Sainte-Clotilde, un des
pôles les plus actifs de la capitale. Elle bénéficie
d’un emplacement privilégié, parfaitement desservi
par les transports en commun et les axes routiers, à proximité
de nombreuses infrastructures
économiques et administratives. D’architecture contemporaine,
elle se compose de 49 appartements du T1 au T4 duplex prolongés
d’une varangue aux prestations et finitions de qualité
pensées pour le confort et la qualité de vie de chacun.
La résidence est, par ailleurs, dotée d’équipements
des plus modernes : cuisine aménagée, climatisation,
ascenseur, parking
en sous-sol...
PRIX : de 113 748 € à 347 543 € (hors frais d’acquisition).
Date d'achèvement des travaux 12/ 2008 et remise des clés
1er trimestre 2009
LA REGION
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Un potentiel démographique important et une croissance économique
soutenue permettent à La Réunion de connaître
une demande croissante en matière de logements.
Le quartier de Sainte Clotilde est un secteur en pleine expansion
concentrant de nombreuses entreprises, centres d’affaires et
équipements
administratifs, générant de ce fait une forte demande
locative.
La situation privilégiée et les équipements de
qualité de la résidence «Le Consulat» permettront
d’attirer une clientèle à la recherche d’un
réel confort de vie.
La gestion locative sera assurée par la SIT Océan Indien
et sera accompagnée de l’ensemble des garanties locatives
(mise en place du 1er locataire, absence de locataire, loyers impayés
et dégradations).
AVIS DU COMITE DE REFERENCEMENT :
La situation privilégiée de la résidence à
proximité des nombreuses infrastructures financières,
économiques, administratives, commerciales,
sportives et culturelles offertes par le quartier, à 10 minutes
du centre-ville de Saint Denis, permet d’envisager un placement
sereinement.
Une opportunité d’investissement en statut « Loi
Girardin » (défiscalisation 2008) assurant une importante
réduction d’impôt.
La taille et les compétences reconnues de la société
de gestion sécurisent l’investissement.
Les prestations proposées associées à une implantation
au coeur d’un quartier recherché et des prix compétitifs
en font un programme de
très grande qualité garantissant une réelle valorisation
patrimoniale.
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