LOI GIRARDIN A LA REUNION

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Les Figuiers (Girardin) 97430 Le Tampon (97) Fiscalité : Girardin Livrable le : 03/2008 Lots disponibles : 4 LA RESIDENCE Située à quelques minutes du centre-ville de Trois Mares, quartier en pleine expansion du Tampon, la Résidence LES FIGUIERS bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La piscine municipale, le gymnase, et le collège de Trois Mares sont à deux minutes à pied de la Résidence LES FIGUIERS. Le quartier est calme et résidentiel, avec un habitat constitué principalement de villas individuelles. Le programme comprend 40 logements du T1 au T4 répartis sur quatre petits bâtiments parfaitement intégrés dans leur environnement. Située à proximité de la Résidence LES FIGUIERS, la zone d’activité de Trois Mares constitue un bassin d’emploi important et assure une forte demande locative. LES PRESTATIONS Portail d’accès à la résidence avec ouverture par boîtiers électroniques Parkings extérieurs sécurisés Espaces verts engazonnés et plantés d’arbres d’essences tropicales Portes palières avec joint isophonique et fermeture 3 points Portes-fenêtres et fenêtres en aluminium laqué blanc Appartements et balcons avec carrelage + plinthes assorties en grès émaillé, faïence sur le mur du bac à douche ou de la baignoire. Peinture acrylique ou glycérophtalique sur l’ensemble de l’appartement Eau chaude par ballon électrique Chambres équipées d’un placard aménagé 2/3 en penderie et 1/3 en rangements, attente pour climatisation Cuisines (équipement selon logement) : évier en résine 1 ou 2 bacs + égouttoir et mitigeur sur plan de travail stratifié, plaque de cuisson 2 ou 4 feux à induction, hotte aspirante, meubles de rangements bas et haut Salle de bains avec douche ou baignoire, lavabo sur plan de toilette avec miroir et point lumineux, mitigeur à cartouche céramique. WC en céramique sanitaire blanche, de marque Roca ou similaire, à mécanique silencieuse	Le Tampon, une des villes les plus attractives de la Réunion… La ville du Tampon est située par l’autoroute, à dix minutes de Saint Pierre, sous-préfecture et capitale du Sud de la Réunion. Située à quelques minutes du centre-ville de Trois Mares, quartier en pleine expansion au Tampon, la Résidence Les Figuiers bénéficie d’une situation géographique privilégiée. La Résidence comprend 40 logements du T1 au T4 répartis sur 4 petits bâtiments parfaitement intégrés dans leur environnement. Les logements sont spacieux et fonctionnels, le séjour dispose d’une baie vitrée ouvrant sur une large varangue, les chambres sont pourvues d’un placard aménagé, la cuisine et la salle de bain sont équipées… L’architecture est élégante, les façades sont agrémentées d’un habillage en bardage bois lasuré qui apporte à l’ensemble son séduisant cachet créole. La disposition des bâtiments permet à la plupart des logements situés aux étages de bénéficier d’une vue magnifique sur le littoral ou la montagne. La commune du Tampon, une des plus vaste de l’île, a eu pendant longtemps une vocation purement agricole. Aujourd’hui les efforts de développement en font une commune résidentielle, mais également universitaire, industrielle, artisanale et touristique. Si l’agriculture, l’élevage et le tourisme représentent les points forts de son économie, le Tampon a su attirer des industriels de transformation, notamment dans l’agro-alimentaire et le travail du bois. L’architecture de la Résidence LES FIGUIERS est élégante, les façades sont agrémentées d’un habillage en bardage bois lasuré qui apporte à l’ensemble son séduisant cachet créole. La disposition des bâtiments permet à la plupart des logements situés aux étages de bénéficier d’une vue magnifique sur le littoral ou la montagne. Vue coté mer La plage de Saint Pierre à 10 mn   Les « Plus » du programme Apport 0 € Prise en charge des frais de vente Prise en charge des frais de garanties et d’hypothèque Prise en charge des frais de procuration Garantie locatives 9 ans fermes : Vacance locative Loyers impayés Détériorations immobilières Protection Juridique Frais de contentieux, de recouvrement et d'expulsion Trésorerie (Indemnités versées dès réception de la déclaration de sinistre) Garantie Propriétaire Non Occupant
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