SITUATION
LA POSSESSION
(LA REUNION) - Etendue sur 2500 km carrés, au cœur de
l’Océan Indien, l’île de la Réunion
offre une diversité de paysages associée à un
climat très ensoleillé, tempéré par les
alizés. La nature en a fait un lieu privilégié
offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 22000 habitants,
La Possession, située sur la côte ouest est assurément
une commune résidentielle recherchée à proximité
des plages, des ports de plaisance de l’ouest et des pôles
économiques, administratifs et commerciaux de l’île
: le centre de Saint-Denis est à 15 minutes.
LA RESIDENCE
La résidence
Alexandre II est implantée dans un quartier résidentiel
très verdoyant, entre mer et montagne, à deux pas du
centre ville de La Possession, bénéficiant ainsi de
la proximité de tous les services administratifs et commerciaux.
D'architecture traditionnelle, elle est composée de 120 appartements
répartis entre 6 bâtiments sur un vaste terrain offrant
une vue majestueuse sur l’Océan Indien. Les 14 appartements
proposés du T1 au T3 sont prolongés d’une varangue
et offrent des prestations et finitions de qualité pensées
pour le confort et la qualité de vie de chacun.
|
PRIX : De 117 000 €
TTC à 241 000 € TTC (hors frais d'acquisition)
LIVRAISON : Achevé.
- Un potentiel
démographique important et une croissance économique
soutenue permettent à la Réunion de connaître
une demande croissante en matière de logements.
- La commune de
la Possession conjuguant un cadre verdoyant et la proximité
de l’ensemble des pôles administratifs, économiques
et universitaires de St Denis génère un fort potentiel
locatif.
- La situation
privilégiée et les équipements de qualité
de la résidence “Alexandre II” permettront d’attirer
une clientèle
à la recherche d’un réel confort de vie.
- La gestion locative
sera assurée par la SIT Océan Indien et sera accompagnée
de l’ensemble des garanties locatives (mise en place du 1er
locataire, absence de locataire, loyers impayés et dégradations).
|
Loi
GIRARDIN
- La réduction d’impôt, répartie sur 5 ans,
est de 50 % du prix de revient du logement en secteur intermédiaire.
- La réduction d’impôt, répartie sur 5 ans,
est de 40 % du prix de revient du logement réalisé hors
secteur intermédiaire.
La réduction d’impôt
est pratiquée sur l’impôt correspondant aux revenus
de l’année d’achèvement ou de l’année
d’acquisition si elle est postérieure, sans prorata temporis.
Dispositif SCELLIER OUTRE-MER
- Une réduction d’impôt de 40% du prix de revient
du logement pour les actes passés de 2009 à 2011 peut
être accordée. Elle est imputée sur 9 ans à
compter de l’année de livraison du bien, sans prorata temporis
la 1ère année, les loyers sont plafonnés.
- Dans le dispositif Scellier
Outre-Mer Intermédiaire (dans lequel les ressources des locataires
sont aussi plafonnées) un complément de réduction
d’impôt de 2% par an pendant au maximum 6 ans après
la première période de 9 ans peut être pratiquée
ainsi qu’une déduction de 30% des revenus locatifs bruts.
Soit une réduction d’impôt pouvant atteindre 52%
du prix de revient du logement.
|
