LOI GIRARDIN 2010

RESIDENCE CALIFORNIA

NOUMEA

NOUVELLE CALEDONIE

Résidence à Nouméa, dans le quartier des Hauts de Magenta.

Nichée dans un cadre résidentiel et verdoyant, la résidence offre la sérénité d'un lieu préservé et la proximité des infrastructures commerciales de Nouméa.

Habiter sur les Hauts de Magenta, c'est profiter de l'hyper-centre à quelques minutes, avec les avantages d'un quartier résolument résidentiel.

La résidence :

La résidence California est composée d'un bâtiment parfaitement intégré à son environnement, grâce à son architecture à caractère traditionnel alliée à des solutions actuelles.

Au cœur d'un quartier résidentiel arboré, cet ensemble s'intègre harmonieusement.

En épousant la configuration naturelle du terrain, les occupants profiteront du confort et de la qualité du site.

Les garanties locatives

 

 

Prestations :

Une grande rigueur est apportée au choix des matériaux et à la conception des appartements.

Tous les logements sont équipés de cuisines, de salles de bains aménagées et de nombreux placards.

Les baies vitrées s'ouvrent sur des terrasses spacieuses qui offriront espace et luminosité.

Les surfaces ont été étudiées de façon optimale, afin de présenter un cadre de vie chaleureux et agréable.

Gestion : Nouméa Immobilier

Nouméa Immobilier, c'est :

Une agence référence de Nouméa
20 ans d'expérience
Un emplacement idéal : sur une voie de circulation empruntée par 13 000 voitures par jour
Une excellente connaissance du marché

 

LES + LOCALISATION
Un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel de Nouméa
A proximité du plus grand bassin d'emploi de la Nouvelle-Calédonie
Un environnement préservé proche des infrastructures utiles

LES + PRODUIT
Une architecture maîtrisée
Des assurances locatives performantes
Une fiscalité privilégiée
Un engagement du promoteur de livraison à date certaine
Un prix acte en main

 

INFO

Location meublée confiée à un gestionnaire :

Le bailleur n'est plus soumis à la Taxe Professionnelle

Après les pressions exercées par les praticiens du droit, le Conseil d’Etat dans une décision du 24 mars 2006 a retenu que “ne constitue pas l’exercice d’une activité professionnelle le fait de donner à bail un logement garni de meubles à un preneur qui assure la gestion de la résidence et donne en sous-location les logements en fournissant des prestations para-hôtelières… le preneur est seul redevable de la taxe professionnelle”.
Le propriétaire bailleur n’est donc plus assujetti à la taxe professionnelle dès lors qu’il confie la gestion de son bien à une société gestionnaire, cette sous-location ne caractérisant pas l’exercice d’une activité professionnelle .
Le Ministre de l’Economie et des Finances vient de donner l’ordre à l’administration fiscale d’appliquer aux litiges en cours et à venir cette solution retenue par le Conseil d’Etat(réponse Ministérielle n° 92787 publiée au JO le 28 novembre 2006