Conseil en Gestion de Patrimoine et Défiscalisation

IR Conseil

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Christian Ribeyron CGPI
9, avenue du Belvédère 42170 Saint Just Saint Rambert
   
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Ce site est listé dans la catégorie Investissement immobilier locatif : Défiscalisation LMP de l'annuaire Consulting referencement Google et Dico du Net

Devenez loueur en meublé facilement avec le nouveau concept LMNP Coloc Invest

 

IR Conseil, conseil en gestion de patrimoine (CGPI) à St-Just St Rambert, près de St Etienne dans la loire 42 vous propose sur ce site des moyens pour gérer votre patrimoine et moins payer d'impôts. IR Conseil intervient sur toute la France.

Fort de ses 25 années passées dans la banque et l'assurance, son responsable ayant obtenu la certification CGPC (Conseil en gestion de patrimoine certifié) en 2000 vous apportera toute son expertise en matière de fiscalité et d'investissement financier et immobilier.

Vous pourrez vous informer sur les principales lois de défiscalisation immobilière telles la nouvelle loi Scellier, le dispositif Borloo Populaire, la loi De Robien, la loi ZRR ou loi Demessine, la loi Girardin,la loi Malraux, ou encore la loi Monuments Historiques et comprendre comment se calcule l'impôt sur le revenu.

Vous ferez connaissance avec les statuts de "Loueur Meublé Professionnel" (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP) qui permettent, en investissant dans des résidences de tourisme, MAPAD, EHPAD, résidences services ou résidences étudiants, de bénéficier de la fiscalité avantageuse des bénéfices industriels et commerciaux, de récupérer la TVA dans la plupart des cas et de bénéficier de revenus défiscalisés grâce aux amortissements.Un utilitaire téléchargeable gratuitement sous excel vous permettra de réaliser facilement une simulation d'investissement en LMNP.

Avant d'investir dans une résidence avec services en LMNP classique ou Censi-Bouvard, mesurez ce qu'implique la signature d'un bail commercial (utilitaire excel) Télécharger ce simulateur excel peut vous faire économiser des dizaines de milliers d'euros ! Prix 5,50 € HT seulement (paiement sécurisé)

Vous trouverez des outils (sous excel) d'aide au choix de la meilleure défiscalisation en fonction de votre situation fiscale et de votre tranche marginale d'imposition. Vous ferez la différence entre une réduction et une déduction fiscale. Vous pourrez faire des calculs d'emprunt et même éditer un tableau d'amortissement. Si vous vendez un bien immobilier, vous pourrez calculer facilement si vous devez payer de l'impôt sur la plus-value et quel sera le montant de cet impôt.

Tous les programmes immobiliers dans le cadre de la loi Robien ou Borloo ou la loi Scellier comportent des garanties locatives.

IR Conseil vous donne aussi accès à une sélection de placements en assurance vie. Nous avons choisi April Patrimoine pour la qualité de ses produits financiers et la rapidité de sa gestion.Pour votre retraite ou transmettre votre patrimoine par donation ou succession, l'assurance vie répond à toutes vos exigences. Avec les retraits partiels, vous bénéficiez de revenus très peu fiscalisés. Les contrats multisupports et multigestionnaires vous donnent accès à des sociétés de renom telles Carmignac gestion, Cie financière E. De Rotschild, La Financière de l'Echiquier, Tocqueville Finance etc. Vous trouverez toutes les valeurs des SICAV et fonds communs de placement de ces sociétés de gestion, disponibles sur les contrats d'assurance vie et contrats de capitalisation, ainsi que le graphique de la bourse (cac 40).

L'assurance vie peut également servir d'adossement dans certains cas pour optimiser votre fiscalité grâce au prêt in fine. La technique du prêt in fine doit être étudiée de près car si elle peut être très intéressante pour certains, elle ne l'est pas forcément pour tous. Si votre tranche marginale d'imposition (TMI) est inférieure à 30%, une simulation fiscale s'impose pour comparer le prêt in fine avec un prêt amortissable classique.

La liste des sujets que vous pourrez trouver sur ce site n'est pas exhaustive, elle s'enrichit chaque jour avec de nouveaux programmes d'investissements immobiliers ou financiers et au gré de l'actualité économique et fiscale.

IR Conseil vous souhaite une bonne visite de son site.

 

Plan du Site

PRINCIPAUX THEMES ET PAGES DU SITE

Page principale

La défiscalisation

Les lois Robien et Borloo Populaire

Loi ZRR ou loi Demessine

La loi Girardin (investir dans les DOM-TOM

LMP

LMNP Télécharger le simulateur excel comparatif LMNP Censi Bouvard avec réduction d'impôt ou LMNP amortissable

Autres lois de défiscalisation

Impôts sur les revenus

Les plus-values immobilières

ISF Impôt sur la fortune

La retraite

La famille

La succession

Prêts immobiliers

Le Prêt sur Avoirs

Assurance vie

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